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青年成家贷款提高 网友:降价才有用

【大纪元2015年12月31日讯】(中央社台北31日电)政府上调青年安心成家贷款额度至新台币800万元,不少网友抱怨,贷款高利息重,还是买不起,疾呼房价要降才有用;房仲业者建议,先买低总价物件,月缴贷款控制在2.5万元内。

财政部长张盛和宣布,明天起“青年安心成家购屋优惠贷款”贷款额度从500万元提高到800万元,预估有7290户受惠。

房地产专家、畅销书作家Sway在脸书指出,提高贷款就买得起、买的安心?房价没大跌前,消费者不会进场的,800万元的贷款每个月要缴4万元,也就是月薪12万元以上的人才有能力买房;恐怕有这样的月薪,不是已经买了房子,就是不适用安心成家方案。

有网友认为,问题是在房价啊,提高贷款额度还是要还?重点是在房价,房价要降才有用!也有网友笑说,青年安心成家,等还完都变成老年了。有人则期待,明年跌300万,就不用多贷了!

台湾房屋智库发言人张旭岚建议,青安贷款800万元额度不一定要贷满,政策放宽只是让更多人有机会买房。若年轻人1人独立买房,可以先买小房,待几年后经济能力提升,或夫妻2人合力负担房贷之际,再行换屋。

她以双北买房为例,不一定非要买在市中心的蛋黄区,可以在周边的“蛋白区中找蛋黄区”。若在淡水买24坪新屋或新古屋,每坪均价约25万元,总价600万元,贷款8成约480万元,月缴房贷2万5千元,还有机会买到骑机车、甚至走路10分钟到捷运站的好房。

她说,除上述月缴2万5千元方案,其实还有更便宜的选择,重点是要量力而为,评估支付头期款,及每月偿还贷款能力。幸运28走势图

同样以淡水类似居住环境为例,总价1000万元、40坪的新屋或新古屋,贷款800万元,月缴贷款约4万元,以月薪1/3缴房贷,月薪就要12万元。但若经济条件不差,由夫妻两人合力负担,还是有可能住进这类较大坪数的新房或新古屋。

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